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AXA AGIPI BORDEAUX

L’immobilier
sous forme SCPI

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La société civile de placement immobilier (SCPI)

Si votre appétence à la pierre est forte ou si vous souhaitez simplement vous procurer un complément de revenus immédiat ou différé, vous pouvez acquérir des parts de sociétés civiles de placement immobilier en pleine propriété, en usufruit ou en nue-propriété.

Vous déléguez ainsi la gestion de l’actif immobilier; la société de gestion choisi les biens immobiliers, les acquiert, organise leur mise en location, recouvre les loyers, entretien les biens et les revend.

De plus, vous avez accès à des investissements immobiliers spécifiques et diversifiés, dédiés à des investisseurs institutionnels ou des grands investisseurs privés, comme des ensembles de bureaux, de magasins, des centres commerciaux, des entrepôts ou des hôtels.

Société Civile de Placement Immobilier

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Plusieurs possibilités s’offrent à vous.
L’immobilier :

  • Classique de rendement

Délivrant des loyers bruts entre 4.5 et 5.5% par an, payés au trimestre.

  • En nue-propriété

Si vous cherchez une plus-value à long terme et n’avez pas besoin de revenus immédiats. Vous achetez la nue-propriété sur une durée d’au moins quinze ans, alors que l’usufruit est acquis par un bailleur social ou institutionnel. A l’issu du démembrement, vous devenez plein propriétaire du bien.

  • Ancien de centre-ville

Si l’ancien suscite votre intérêt, vous avez la possibilité d’investir en centre-ville dans de l’anciens de belle facture à réhabiliter. Selon le cas, plusieurs dispositifs fiscaux sont offerts. Malraux, Monuments Historiques ou déficit foncier.

  • En location meublée

Nous proposons des investissements donnant accès au statut du loueur en meublé présentant de vrais atouts pour qui veut percevoir des revenus, sur une longue période, pas ou faiblement imposés. C’est notamment le cas des résidences seniors, étudiantes ou d’affaires.

  • Neuf ou réhabilité assorti d’une réduction d’impôt

C’est une manière de percevoir des revenus complémentaires tout en constituant un patrimoine. A terme et de réduire votre fiscalité sur les revenus.

  • Le groupement foncier forestier ou viticole

Pour répondre à vos besoins de diversification et de transmission de patrimoine dans des conditions favorables sur le long terme, vous pouvez investir dans un groupement forestier visant à acquérir, gérer un ou plusieurs massifs forestiers et en exploiter les ressources naturelles dans le cadre d’un développement durable.

Pour les amateurs de vin, vous pouvez devenir associé d’un groupement foncier viticole visant à acquérir les vignes d’un domaine, ensuite données à bail à un vigneron les exploitant.

  • Offre de diversification

Nous vous proposons aussi d’investir dans des offres innovantes en immobilier, en foncier, en hôtellerie ou en private equity selon l’actualité financière, juridique et fiscale.

Avantages

Vous cherchez des revenus, des plus-values défiscalisées, un avantage fiscal sur vos revenus, organiser votre transmission, … L’immobilier Drouot Estate est à l’image des autres partenaires AXA, APRS,AGIPI. De nombreuses possibilités sont à votre disposition. Mais dans tous les cas il ne peut s’agir que de placements à long terme. Avec des risques de perte en capital (baisse de l’immobilier).

Bénéfices

Notre cabinet étudie en détail votre situation et vos objectifs. A long terme, nous avons forcément une solution immobilière qui correspondra à vos besoins patrimoniaux.